太原未来的楼市会怎样?

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问题:楼市“寒冬”还在吗?会蔓延到防城港吗?

问题:太原未来的楼市会怎样?

问题:都说楼市火爆。

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防城港这种8线城市你要是当地人自住,2019年买没毛病,价格肯定会跌到一个满意位置。

可以这样预测,太原的房价不会太高,也不会太低。总体水平在6000~15000元/平,当下平均价8500元左右。过去说,山西煤老板多,能消费得起,也能把房价抬上去,但山西煤老板已经有房有地了,他们除了在当地有土豪住宅外,还在海南、北京等地都有豪宅,已经不需要再买房子了。目前总得看,山西人民收入不高,房价高了开发商是卖不动房子的。太原本地人基本上都有房子,象吕梁、忻州这些地级市科级以上官员大都在太原买了房子,新提拔的只是极少数。外省人不会在太原买房子,所以,太原楼市的刚性需求基本饱满,大部分是改善住宅条件性质的。

说一下我啊!我是需要买房的!30岁,月入1.8万左右!但是不在武汉!!!这点很重要,07-13年都在武汉,工资从毕业700到3000,工资太低,逼到上海!没资格到上海买房,

但是目前全世界都进入萧条期,中国都在拼命的降杠杆,就说明房子已经不是最好的投资标的了;一二线城市断供的现象越来越多,法拍房的量也越来越大,还有就是房产税的出台会压断最后一根稻草。简单说就是保留现金等待机会购买一线城市房产是最优选择。

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1.武汉大学生,已经把户口迁到武汉了!

完全不建议当前投资2线以下城市房产,2019现金为王。

今非昔比[捂脸]房价一半是金融属性[捂脸]“房住不炒”房价会软着陆的[赞]2019也不要买房[捂脸]刚需买会多出钱/2018上年下年就是例证[捂脸]正规十大彩票平台,投资想暴涨难上加难,持有成本增加会让你亏[捂脸]2018.7.31中央政治局“下决心/坚决/遏制房价上涨”[赞]调控不力者问责[赞]调控是坚决的一贯的[赞]相信政府/党[赞]会把⺀全民/全企业’投机倒把’炒房″赚快钱纠正!会把⺀高房价"这个极坏的`参照物″打压[赞]不相信带有目的狗屁砖家叫兽[赞]房企缺钱.偷工俭料[赞]泡沫不灭.天理难容[赞]土地财政/夜壶理论/恶性循环肿瘤[捂脸]治表不治本[捂脸]晚治不如早治[捂脸]房子回归居住属性是必然的!

2.手上现金60万,预计每年存14万!可以到武汉或者上海周边买,不急!(上海买可以筹120万)

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3.我对于武汉的房价是坚决持怀疑态度原因6点,

影响不大!说实话防城港!北海房价不高我都想去买一套给父母养老

20年前就嚷嚷的房价要跌,20年过去了,用事实说话!

a,大学生多,但是大学生毕业找工作,实习工资低的令人发指,大家可以想一下每年110万大学生中间四分之一毕业,就算25万,每年25万年轻劳动力,工资怎么可能涨的起来!现在工作几年了5000元都很好了!

正规十大彩票平台 1回答:

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b,恰恰购房需求是这毕业25万的年轻人,他们那里来的钱买!

谢邀,广西防城港市原本只讲白话和客家话,而现在讲普通话的比本地人还多,你们说防城港市的楼市会冷吗?传销组织看中防城港市了。

人才引进政策的实施,带来的一定是人口增长和经济的繁荣!稳中有涨,只是涨多涨少的问题!

c,现在房价为什么涨,是一家人所有的钱全部给小孩了!这是正常的?中间风险有多大?可以持续的?

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d,不要看落户多少人,都是假的,像我这种,工作外地,回来就落户,然后跑掉的,有多少!真正下定决心武汉买房的有几个!

楼市寒冬只是刚开始,全国到处失业,你懂的。

太原400万人口这三年大红本房就卖了40万套,后期大家自己想

e,大武汉,大武汉,一个武汉有3个长沙面积大,要填满武汉,需要多少人,多少房,多少资金,湖北全省,能够把武汉推到2万,3万,4万?对比一下上海,全国支持才多少钱!

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f,我最近关注到,为什么,人人都觉得武汉房子只会涨,好像买了就赚了!当一个事情,所有人都觉得他会涨价,所有文章千篇一律的说只会涨,而且一个比一个说的夸张!让我想到了,15年股市

防城港传销组织人太多了,大多数想在那发展想买房,楼市前景应该还不错

经济增量不足,人口流入减少,店铺拆迁消失,而大量楼房入市,房租已经下跌。

PS,我只是说一个下我个人的看法,

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觉得同意,点个赞,非常感谢!!

楼市寒东,无处不在!

从小在太原市长大,3O年以后到大太原,没想到人口太少,所以房价上不去

不赞成,也没必要进行人身攻击!憋的慌,回复一下。说出你的理由,大家秉持差异,讨论就可以了!

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觉得自己牛,自己膨胀,自己上天,不关我的事!说什么带眼镜都这样,就很无耻了

防城港的房价也就这样了,不会再涨了,但东兴的房价刚刚启动,还会再涨……。

没有经济 没有人 房价怎么涨 能维持现状已经不错了 想再涨有点白日做梦了😄

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海南已经限购,下一个限购的地区该是北部湾了。

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作为长期生活在武汉,而且对武汉房市有所研究的我来说,朋友挂得二手房不容易卖出去在我看来有以下原因:1.新房二手房价格倒挂,在武汉几乎绝大部分区域都存在二手房价格高于新房的怪像,少则一两千多则七八千的差价,在新房一房难求,新房茶水费和精装修普遍的情况下,那些抢不到新房的情况下才会选择退而求其次购买二手房。随着近段时间楼市风向转变,新房容易买,且不需要茶水费,另外开始也有毛坯房,那二手房由于价格高于新房,购买的人就变得少之又少。2.购房客户观望情绪增加,特别是投资客。市场对于房市走向都是倾向于涨不了或者会降。投资客只有房价持续上涨才会考虑购买房产投资,刚需客户都开始观望,使得购房人群大幅度减少,新房购买不但比较容易,二手房本身价格高且交易费用也高,新房和二手房价格相同的情况下,二手房贷款金额会较少且过户费用会比较贵,二手房价格只有低于新房才有性价比。3.二手房挂牌价过高对于看房人来说基本上不会关注或者考虑,所以二手房不好卖也正常哦。

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老破旧下跌,新盘涨不动,二手房不好卖

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冷空气是北往南迁

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猪猪真探社为你探索最真实的生活之理。

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以稳为主,涨的动力不足

猪猪君最近一段时间,楼道里到处都是张贴的房屋出租的公告。至于为什么没人有买,猪猪君就以实际的情况为大家解析一下。

防城港的房子什么时候火过吗?

首先,没钱,市场没活力。今年外出做生意的人,很多都提早回乡,要是问为什么,那就是因为今年的各行各业生意情况并不太乐观,在这个局势不太明朗的事情,每一个人都死死的抓住手中上的金钱,不敢贸然投资,也不敢随意消费,这就导致社会上的“活钱”变少,谁不怕突然一个政策下来,房子价格一落千丈,那就会让自己陷入无尽的泥潭之中。

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其次,地理位置,新楼盘多。这个就不用多说了,武汉市现在是全城大开发,107国道上一路过去,基本上都是一些新开的楼盘或者是再建的楼盘商场,这也导致供求市场上供应量的大量上升,房子多了,又贵,自然买的人就变少了。待价而沽的新房子和二手之间的战争也在这时正式打响,二手房除非是学区房、养老房、商圈房一般情况下很难出手。

大量传销人员在,就不会有寒冬

最后,心理因素和政策吧!房子现在不像是以前一天一个价,很多城市的房价都开始出现拐点,随着房产税列入国家一级立法项目,房产税的实施是肯定的!只不过是时间早晚的问题而已,到那个时候房价的走向又会如何猪猪君也不能妄下结论。可能是,大家心理上觉得到时候房价肯定比现在便宜,所以在这个时候,才不想贸然买房做那个冤大头。

产生二手房交易市场惨淡的情况,不是但一个原因造成的,一个事情的发生必然是多种因素的混合结果,猪猪君只是做出,自己了解和看到的信息后,所判断的结果

猪猪真探社,记得关注哟!

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房价经过一年大大小小256次的调控,基本都已经稳定下来了,价格被宏观调控的上也上不去,下也下不了多少,极少数个别不典型的城市,前期被炒作起来的地方出现下跌10%到20%的空间,像股市个股一样,很正常,像武汉这样的二线城市,均价15000元左右,平均工资7300左右,很正常,再看哈退休人的工资3500左右,这几年年在涨,说买不起房子的人,只能说被平均了,后期改善型住房市场和刚需还是有的,恒大,绿地,万科,碧桂园,在郊区和环线不断拿地,可以参考哈,毕竟大开发商的数据来源,内幕消息,智囊团,研究员比我们小散户精准多了,别想多了,一句话,武汉这地方,房价,跌不了!合理区间内小涨!

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关于武汉房价问题,个人观点不容乐观,想囤房赚钱基本上没戏,理由如下:1.武汉经济除了房地产行业和城市基础建设带来的利润增长以为没有其他亮点。2.光谷和百万大学生就业落户也只是噱头,现在的年轻人上班都是为了给未来投资经商打基础,但是武汉很难像北上广深容易造就平民英雄,因为武汉没有全国性的消费品批发市场,有个汉正街基本上,那是湖北少部分人的汉正街。3.武汉的买房人多数就是仙桃,天门,潜江周边县市的一些干部为子女买的,房子空置率很高他们的心态只是为了孙辈是大城市户口或者过年回家客住而已。真正做生意创业的湖北人更加愿意去北上广深,说白了在武汉创业机会不多!仅此而已,不喜勿喷!

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武汉是省会城市,湖北的政治、经济、文化中心。近几年随着经济刺激,人口流入等因素,武汉房价涨幅不少。根据国家统计局发布了9月70个大中城市房价变动情况数据。上个月一线城市房价环比持续下降,二三线城市环比涨幅继续回落,武汉9月新房价格环比下跌0.1%。仅从数据上来看,新房价格确实环比下跌了,但是数据也就仅仅下跌0.1%。再看二手房方面,武汉9月份二手房价格与去年同期相比上涨了14%,与8月份相比上涨0.4%。所以武汉房价不降反升。今年10月11日,武汉
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正式发布留汉大学毕业生落户、住房、收入新政。专科以上落户零门槛,不超40岁,拿着毕业证就可以落户。预计5年内落户100万大学生,谁都知道落户意味着要买房。截止2016年末,武汉常住人口超过1070万,二年内预计超过1100万。

这是武汉房价的现状和预计。你朋友手中的想卖的房子无人问津,我分析可能是价格上预计过高,不是真的想出手,其次人们普遍期待今年调控的房价下跌预期,第三,就是李嘉说的,买房最重要的是地段、地段、还是地段,地段好永不愁卖。如不是特别着急出手,再等半个月,马上2019年了,不着急。

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为什么武汉二手房无人问津?一是贵了,价格严重超过价值,要价不合理。二是买二手房的人少了,链家上的成交平均每天不到20套,最近90天成交1713套。大前天成交11套,按武汉13区算,近百万人口的城区,成交一套房,想想有多冷?难怪中介纷纷关门。而与没有成交量形成对比的是供应量不断累积,前天又新上房源212套。每天新增房源几百套,每天成交不到20套,卖到猴年马月?但即使这样,价格还挂得高高的。

二手房遇冷,新房也好不到哪,最近2周武汉20盘上市,只有6个性价比高的卖完了。

房子卖不动还有个原因是需要房子的人中买得起的少了,不急用房子的不着急了,他们等房产税出来,等公摊面积取消,等房贷利率下调。

房价不跌到买房者能接受的水平,二手房只能窝在卖家手上慢慢变老,天天赔钱。

市场就是这样,抢不到到的时候偏要抢,不用抢的时候用脚踢!

回答:

只要出手价格不是很高的话,估计你挂在网上一段时间,还是会有人问津的。

从题目上来看武汉这几位朋友卖不出房子,我觉得肯定是有各种各样的原因吧,最主要的原因是不是你的几位朋友挂的有点高,如果说平均价是100万,那么你挂个95万肯定就出手嘛,如果说你往高里挂个110万,那出手的可能性就大打折扣。

所以不管你是武汉也好,或在其他的地方也罢,你的房子卖不卖得出去,主要还是有以下几个原因所决定吧。

首先当然是你朋友,卖房的价格是多少,这个是决定性因素。

大家现在买房也都是一个大的投资,一般都会货比三家,周边看一看,第一批选一选转一转,你这个房子究竟他能多少钱买多少钱买多数的男人都会心里有一个心理价位,除了特别着急买的,或者对价格不敏感的人上少数以外,那么多事怎么一回事?

其次就是要看你这个房子的地段。

国人现在买房子,除了特殊需要,喜欢住在深山老林的意外那么多,还是要住在闹市中,吃喝拉撒睡,各方面都很舒适,很方便,这是那一种基本的心理状态。李嘉诚不也是说嘛地段地段地段才是房地产资产的王道。

第三就是你出手的时机也很重要

比如说在金九银十这个时间段是最好的时机。此外,如果您赶上现在市场环境不好,大家都感觉房价要跌了,特别是媒体,也经常出现各种房价下降的消息,那么这种情况下,你的房子恐怕就不好卖了。

最后就是你出手卖出的方式手段和方法很重要。

比如说,你既可以在多个房地产销售的门市部挂出去
,同时还可以在网上的各种平台也挂出去,通过这种多渠道多方式的调错模式,那么你的房子销售出去的可能性就会大大的增长,如果你吊死在一棵树上,那么这就不好说了。

当然了,武汉是一个具有发展潜力的城市,特别是前些时间,市里面还推出只要是大学毕业到武汉落户,那么还能够提供买房的优惠政策当然了,买房了又可以上户口,也是它的一个特点,这样有些人带着孩子上学各方面都有了着落。

所以你对这个问题怎么看呢?欢迎点赞关注和评论。

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回答:

要么你房子位置和交通规划不行,周边有什么不好的规划设施,要么房子挂得比较贵,比同小区贵。

我两个姑姐都在苏州工作,房子买在黄家湖大学城那边的融科花满庭,地铁到对面的湖北中医药大学,正在修,过一年差不多就通啦。那边环境比较好,房价也算是洼地,房子没挂出售,只挂在中介一直出租,经常有人问卖不卖,89平米小三房的,有客户愿意160万全款付,我姑姐都不愿意卖,卖了再买不起。

回答:

1,

不清楚你的房子在哪里,如果在主城区小户型,位置不错的地段还是比较好卖的。我们小区出售基本上速度比较快能够成交的。尤其是小户型总价低,刚需上车比较方便。

2,

现在是18年12月份,从武汉楼市2016年房价翻倍之后,调控开始了,限购政策来了。也就是说,利率持续上浮到30%,到18年年底,楼市总算开始分化了。性价比高的楼盘供不应求,性价比不高的楼盘开始不好卖了,但是整体而言降价的大多数还是那些18k以上的非刚需楼盘,缺乏支撑。所以因为新房相对比较好买了,买二手房的会相对少一些。毕竟二手房税费一般来讲还是比较多的。

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