有些人讲房价还要上升二十年,对此你怎么看?

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问题:那些炒房喜欢把任志强扛在前头的人,如果任说房价会跌,你觉得他们会立马抛房吗?

问题:任志强说中国城镇化要达到发达国家的20%,还需要二十年,中国房价必定上涨。

问题:任志强有过哪些经典的言论?

回答:

回答:

回答:

这本身就是一个伪命题。

二十年的基本判断还是靠谱的。

任志强,中国房地产界最具争议性的公众人物,房地产网红人物,因发表言论过于大胆,微博已于2016年被国家互联网信息办公室关闭。

谁说炒房的人把任志强扛在前面的,真把任志强当神啦!任志强真的有什么大的威力吗?中国的房价,就是任志强说出来的吗?

首先,房地产是周期性行业,它有固定的建设周期。拿地企业的转型,国家政策的出台,对行业都有影响,惯性驱使,未来二十年震荡上行绝对是大概率事件。

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真实十分幼稚的想法。

其次,目前对房产充满兴趣,或者说购房的主力人群主要集中在五零后、六零后,七零后,这些人把持着最大量的社会财富,他们对房子的热爱是发自肺腑深入灵魂的,这是别的世代青年不能比拟的,是对财富的一种文化性理解。什么时候,这个人群大面积退出历史舞台,新生世代取代他们成为社会主流,房子的重要性才会逐渐降低。二十年,不长不短,正好够用。

人送外号任大嘴、任大炮,山东人,中国人民大学法律硕士学位,北京市政协委员,曾任北京市华远地产股份有限公司董事长,华远地产总裁。

要知道,炒房是一种现象,正是因为炒房,才会让房价上涨有很大的空间。而任志强对炒房的认识,很大程度上也是源于炒房者的出现。更直接地说,就是温州人发明了中国的炒房“秘密”,并付诸实践。

第三,二十年是一个时间节点,就是所谓的最后的城镇化大约需要的时间。经过二十年的调整,最后一波想往城市里进的人完成了他们的理想,一二三线城市在完成历史使命的同时,从时间矩阵上完成了地产价格的稳定,再没有一个城市会因为政策或人流去向,房地产再出现暴涨暴跌。

坐过牢,倒过货,经典语录能拉一卡车,如今年近七旬,有所收敛。
来看看任大炮说过的疯言疯语:

上世纪末到本世纪初,当房地产市场放开以后,温州人先是加入到开发房地产的行列,在全国各地拿地。紧接着,发现炒房赚钱,又开始大肆进军炒房领域。他们的第一个目标地是选择在杭州,杭州也成为了炒房团的第一个目标,率先出现了一波炒房行情。虽然涨幅没有后来大,但已经给了炒房者一个示范。

第四,二十年后,那些冲进北上广深的人会发现,当初的罗马人已经不在罗马了,远离城市回归田园将是新的潮流,大城市将是人们的工作场所,而真正的生活都发生在远离城市的农村。工业及居住用地将大幅下跌,农业用地将极速上涨,农民将是一种身份的象征。二十年,足够了,改变现在畸形的一切。

一、历史证明房价永远都是只涨不降,短期内有升有降;

此后,其他地方也都出现了炒房图,包括山西的煤老板集体到北京炒房,都是炒房团的重要成员。

回答:

二、宏观调控不是为了让房价跌 而是稳涨;

对任志强来说,他只是房价上涨的积极支持者、鼓吹者,而不是发明者。炒房是温州人的发明,让任志强用语言让炒房者抛售房子,真乃幼稚可笑。

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三、对真正有钱的人来说房价还不够高;

回答:

这个世界上没有只涨不跌的商品,房价也是如此,说房价只涨不跌,等于说人不会有生死,你信吗?中国城镇化现在是56%,离开发达国家的80%,还是有一段距离,但是这不代表农民都要跑到城市里来生活啊,现在很多农民觉得呆在家乡就业蛮好,根本没必要跑得太远。城镇化是放开人口在上三四线城市自由流动,但是你要跑到大城市去,肯定也是要受到限制的。

四、和工资比30年来房价没涨;

14年在去库存的语境下电视台做了个访谈性的节日,节日中请的嘉宾有任志强。当主持人问到任先生时,对当前存在的库存怎办?任先生直接了当地回答,“多余的房子一定会炸掉”,语出惊人啊。因这句话太不可思议,产能过剩牛奶怎么可以倒掉呢,况且是房子。这几年国开行几万亿投放于棚户区改造,二三十年以上的房龄通通在旧诚改造之下被拆掉。在回过神去想起任先生所说的话,“炸”与“拆”一字之别,所以,去产能、去库存、去扛杆我们永远预料不到它会弄出什么手段,而任先生一句神回复“炸掉”多么地正中靶心呀。

本来城镇化并不是让农民都进大城市,而是让农民都迁进附近的城镇,任志强把这个概念给颠倒了。本来应该是,农民把自己的宅基地出让掉了,到附近的小城市去做市民,但是现在附近的小城镇房价都要过八千了,你任志强怎么让农民工进城买房呢?此外,要让农民工进城不是光把人拉进城市去,还要当地政府提供就业、医疗、教育、交通、养老等保障的,这笔钱有谁来出呢?

五、工资在涨房价不涨就不对;

回答:

中国的房价涨了二十年,是由原来的二三千元/平方米开始涨起来,当时是价值的发现,如果后面二十年房价还要涨,城镇化进程是根本指望不上的,因为现在不要说一二线城市,就三四五线城市房价都涨了一个遍,已经远远脱离当地居民的承受能力,整个市场都是由炒房者说了算,那中国的房价怎么还能再涨二十年?

六、买不起房为什么不回农村;

能去炒房的人,可以说是中国社会比较聪明的人。他们有自己的想法和智慧,不是说某专家学者说什么就去做什么。他们根据市场规律决定要做什么或者不做什么。相反,天天嚷着骂着高房价的人倒是一群愚昧的人。他们总是幻想有一天房价下跌到他们可以买得起房子,不想想,连你都能买房了,炒房客不就更多了吗?这种低智慧的人可能永远也买不起房子,也就嘴皮子功夫了得。

如果想让中国房地产再繁荣二十年,就要接地气,房价要与当地居民的收入挂钩,让人们都有能力买房,那么大家购房的欲望就会暴发出来,光靠城镇化,有多少农民会进城?目前,由于高房价的作怪,中国城镇化率已经推进到56%,就没能力再推进了。

七、房价暴跌对民众没好处;

回答:

因为进城生活成本比农村高,房价根本买不起,在农村现在也不愁找不到一份职业,又何苦一定要到城市里面来买房呢?二十年后,中国的房价应该是“住房不炒,回归理性”,房价和房租都是由当地市民决定,不是由炒房者来决定。任志强认为城镇化会有大量农民进城做接盘侠,他有点太高估了农民的购房能力了,现在连当地中产阶级也买不起。

八、开发商公开成本如公开三围;

老任千万别说降价,过来我天天盯着你说涨,涨价,听你的借钱做首付买了一处。天天盯着涨价,然后卖出赚点钱。你总说买到就是赚到吗?如降价我可就惨了,一夜回到解放前,快出手啊,少贴点。

回答:

九、傻瓜才期待房价下跌;

回答:

楼市走入死胡同,炒楼炒死了中国未来的发展,还有不死心想不劳而获剥削辛勤劳动的人民,用这样极不平等下三流的手段垄断行业,吸着别人的鲜血吃着别人的肉,国家如果再这样让这些寄生虫存在,将会打断所有生产的循环链,国民经济民心治安都会到处埋下炸弹,那有安居乐业和诚信,回头是岸!

十、房地产没有泡沫,房价还会再涨十年

中国国内,目前状况可以说是全民炒房。大者大炒,小者小炒。没有你说的那种情况还好,一旦有,敢说,中国经济必受牵连。为何这样说呢。因为,中国民众,基本把自己可以支配的余钱全部投资房地产,更有甚者现在分期还着房贷。可想而知。

回答:

十一、房地产就该是暴利行业;

回答:

一个地地道道的淄博人,见证了从07年房价的开涨,如今11年了。一开始省里市里县里的房产公司盖,价格均价到了六千左右,到了17年,巨型房地产公司来了,卡卡卡,这房价直接翻倍涨。上涨二十年??恕我不敢苟同,1
旧村改造在加速,农村也都有楼房了,购买力下降了,2
我发现像我一样的90后再增多,长得一般条件不好
对结婚没有太大的渴求,得过且过,一个人挺好。3
我相信政府也不会让它继续涨的吧,任何东西在于平衡,一但平衡打破,是会出问题的。
4 我真的不希望上涨了,快降下来吧

十二、中国住房分为穷人区与富人区很正常;

任根本就不是专家,他只是为他的利益阶层代言,凡是信用他话发文的都是炒房的或者中介等,这些人已经走到普通群众的对立面,可怜的老百姓辛苦一辈子买不起一套房,还得整天被这帮孙子发文恶心!

回答:

十三、房价降了,房地产开发商有权不盖房;

回答:

假如房价上涨不降二十年,社会必然会暴乱,中国之大贫富差距之大,富人能承受,贫民无法承受,贫民到了无法生存时,为了生存就不得不反,假如又回归到旧社会时代,有钱的人成了地主,贫民就成了农奴,农奴为了吃住就会打击那么土豪,这是人类的规律性。

十四、对真正有钱的人来说房价还不够高;

房价不是因为任志强喊涨才涨上来的,没有任何一个个人有这么大的能量。同样也不会因为某个人喊跌就跌下去。任何一个时期,网上都同时有喊涨喊跌两种声音,人们会挑选符合自己利益的点赞,骂不符合自己利益的言论。这都是人的本性决定的。

回答:

十五、商品房定价无需公众监督 ;

回答:

说的实话,房价的泡沫应该从客观的经济规律去分析,而不是一厢情愿的怕涨怕跌。价格是因供需关系随价值上下波动。目前的泡沫主要在一、二线城市,供需不平衡,价格偏离度高。三四线城市的房价更接近于成本,其实还需要一个价格修正,目前我国的经济发在还存在严重的区域失衡,要么过度集中,要么过度缺失。随着信息和交通的发展,我国会区域逐渐弱化两极趋于相对平衡。房价会出现大的结构性调整,区域间的差异会逐步缩小,人们对住房的选择也会更理性,必然出现一、二线跌,三、四线涨的态势。总体水平还是会涨,逼进货币在贬值,成本在上升。而人们永远也不会停止对改善居住的追求。

十六、历史证明房价永远都是上涨;

我觉得应该会,任总这么多年还是积累了一大批忠实粉丝滴!尤其是听他的话购买赚到过钱的人!任总这么几年看涨都预测对了,假如这次任总看跌,多套房的应该都会抛房!目前国家的政策口号是坚决遏制房价上涨,但是国家更不希望房价暴跌!

回答:

十七、不让穷人买得起商品房;

回答:

丁春秋中了虚竹子生死符痛痒难当满地打滚,弟子们还在习惯性地吹:我们星宿老仙最新武功马上就要练成了,马上就会把你们这些牛鬼蛇神一扫而空!本来我们就天下无敌,以后就更加天下无敌了!回头一定再看天龙八部,感悟人生,留下自己小命,虚度春秋吧。

十八、禁止炒房就是违宪行为;

不会,买房的会立马踩他转投鼓吹房价永远会涨的黄志强的怀抱。炒房的并不迷信某一个人,是这种论调。

回答:

十九、我没有责任替穷人盖房子,房地产开发商只替富人建房;

回答:

中国真是奇怪的国人!18年下半年房子好多地方都在下调房产价位!明明大家都知道房子在落价,为啥还一部分人口口声声说房子还要涨价20年?纯属炒作!普通朋友你们注意注意身边有几个能买起房子的?崩盘必须得事情!

二十、买卖有理,炒房无罪;

肯定不会啊。

二十一、中国的年轻人就该买不起房子;

炒房的大概分两种人,一种是用闲钱炒,是标准的富人,炒房对他们来说不过是维持资产价值和抗通胀的其中一个选择而已。

二十二、中国40岁以下购房比例全世界居高;

另一种是借钱炒,这种人是标准的赌徒,坚信自己能赌赢,没钱也要硬上。

二十三、“居者有其屋”应改为“居者有其所” ;

这两种人有一个共性,就是思维都比较强势。强势的文化必然会造就强大的人,反之亦然。这样的人基本都习惯于相信自己,而不是信神信佛信党派信领导。所以,他们更不会迷信一个任志强啦。他们最相信的,是自己的判断。

任大炮就是这样一个满嘴跑火车,疯了一样说话的人。


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回答:

“傲慢”“红二代”“争强好胜”“老顽童”是任志强的关键词,我们时常能在各大社交平台看到“任大炮”的言论,无关对错,任志强是一个性格直来直去的人。

经典言论:

1、“我理解错了,你可以批评,但我不能有意见不说”,这句话是任志强最真实的反应,也因此获名“任大炮”

2、“你要批评这个社会,你必须掌握批评的武器。”这是任志强对毕京京说的。这句话来自于马列的书籍。任志强17岁就开始读《联共党史》《政治经济学》《资本论》。

3、2012年,我在某知名社交平台,抛了一个问题给任志强;“华远遇到重大事情时是你一个人拍板决定还是集体讨论?”,任志强后来回复我说:“我们过去是由党委决定,现在是董事会决定,我从来不自己做决定,因为我被在监狱里关过,所以我更知道自己做决定是要承担责任的,我一定要找一个挡箭牌,坚决不自己做决定。”

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4、“老顽童”一个外表坚毅的倔老头,内心也有柔软的一面,比如任志强对女儿的姿态,任志强说过一句话:“人心本来是善良的,只是彼此缺乏了解”

5、2005年,任志强在一次论坛上说过一句话:“我是一个商人,我不应该考虑穷人,如果考虑穷人,我作为一个企业的管理者就是错误的,因为投资者是让我拿这个钱去赚钱,而不是去救穷人。”

6、2005年,任志强还说过一句话,一石激起千层浪:“没有巨大利润支持,无法建设品牌,因此房地产品牌就应该是暴利”

7、当一名观众问任志强:“中国未来会不会出现穷人区和富人区”,任志强又是一语惊骇,:“我没有责任替穷人盖房子,房地产开发只为富人建房。”这话虽糙,但在理,这话一时间给媒体带来了炒作话题。

总结:看完任志强的这七句话,大家认为任志强是一个怎么样的企业家,欢迎一起交流。

回答:

一直以来任志强对房产的犀利观点都会引起网友的热议,褒贬不一,他有哪些语不惊人死不休的言谈值得思考,一起来分享下。

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2005年12月

土地供不应求,2006年房价还会上涨

2006年4月

不用预测,历史证明所有的房价永远都是上涨的

2006年11月

宏观调控不是为了让房价下跌,而是稳涨

2007年12

房价下跌只是暂时现象,现在说拐点为时尚早

2008年11月

现在就应该出手买房

2009年12月

没买房的是傻子,2010年房价还得涨

2009年

年轻人就该买不起房

2012年9月

2013年3月前房价将会暴涨

2013年1月

今年房价降稳中有升

2015年5月

房地产依然只支柱产业,别说什么转型

2015年6月

天天吵着要降低房价的人根本不懂经济

2015年12月

房地产行业还将引领中国经济走10年

2018年6月

想占房价便宜的人,从来没有出现过

网上有很多关于“任大炮”对于房地产行业的言论,以上总结的只是所有经典言论中的一部分,但是总体看来在,任志强的所有发言可以总结为一句话,那就是“房价会一直涨”。

回答:

不请自答,又挨前聊一下。大炮先生最经典的预言就是14年说的一番话,在去库存的语境下说的,以后多余的房子一定会炸掉,此言一出令人发指,太疯狂。为了去库存国开行投放大量的资金用在棚改上,可能全国各地推行的棚户区改造,都会把二三十年于上的旧房通通拆掉,补偿后就去买库存,也带动了房价飞跃式地高涨。在次想到大炮先生的一番言论,太准了简直是神预言,拆与炸又什么区别。

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